住宅ローン変動金利は何%ですか？2.625%が主流？昨年3月に住宅ローンを変動金利で借入、返済中なのですが基準金利と金利の見直しについて質問させてください変動金利(短期プライムレート基準)優遇利率-1.5%特約期間5年、6年目以降全期間-0.8%昨年3月時点では2.375%-1.5%=0.875%昨年10月の金利見直により2.625%-1.5%=1.125%その後、取引銀行のホームページや関連サイトで見る限りでは現在まで変動金利の増減はありませんでしたので、当然、5月上旬に今後半年間の金利(1.125%)通知と返済予定表が送られてきました。しかし、6月に入って、前回の金利1.125%は誤表記でしたと、お詫びの手紙を同封し利率を1.375%に訂正され返済予定表も修正されたのです。契約時の説明資料を見ると、変動金利は半年ごとの基準金利の増減により適用利率を決定し、返済日(26日)の1ヶ月前に通知します。利率計算例も明記されていました。取引先の銀行に電話で問い合わせたのですが、申し訳ございませんの一点張りで、納得できる説明もありません、又、ホームページの利率について尋ねると、店頭表示は2.875％になっており、ホームページでは新規契約者の利率を掲載しております。掲載方法は現在対応中です。と応えるだけでした。そこで質問ですがホームページ上は昨年10月以降6月まで基準金利の増減が無く、安い利率のみが掲載されて、注意書きもありません、借入時期によって適用利率が違うのは固定金利だけではないのでしょうか(金利優遇別途あり)また、通知時期や方法には問題ないのでしょうか、契約違反や規定を犯しているとも思われるのですが、対応方法のアドバイス御願します(続きを読む)
初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで...
初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで約320万です。今、両親と家賃9万円くらい（駐車場代込み）の賃貸マンションで3人で暮らしています。住所は、よく探せば3000万円くらいで新築の一戸建てが購入できる田舎なので、思い切って私の名義で一戸建てを購入した方が得なのではないかと考えています。ですが、貯金があまりないので、頭金0円で全額ローンを組みたいのですが可能なのでしょうか？事情があり、両親の収入は、二人合わせても私よりも多少多いくらいしかありません。世間知らずの質問で恐縮ですが宜しくお願い致します。(続きを読む)
住宅ローンに関する質問
住宅ローンに関する質問月収が月に２０万円（税抜き後）で３２００万円の一戸建てを購入しようと思っています。頭金が１００万円で月々の返済が８万５０００円の３５年ローンで話がまとまりそうなんですが、親戚や友人に話すとそんな低金利でローンが組めるわけがないと言われました。相場ってどれくらいなんでしょうか？３５年ローンで３２００万円を借り入れた場合、普通は月どれくらいになるものなんでしょうか？(続きを読む)
【オーストラリア】マッコーリー銀、米ファンドが大幅損失
独立行政法人住宅金融支援機構が 提供する住宅ローンです。 フラット35は、全期間にわたって借入時の金利が適用されて行くので、 金利上昇のリスクもなく、安心の住宅ローンなのだとか。 住宅ローン フラット35 の大きな特徴は5つ。 ●業界最低水準 . ...(続きを読む)
住宅問題は成長見通しに響かず＝米フィラデルフィア連銀総裁
住宅購入時に発生する住宅ローンについて、 実際 私が実行した例を元に 住宅ローンの総返済額を減らす方法を紹介しています。 ゼロ金利解除になり今後金利の上昇は避けられない状況になってきましたので、少しでも参考になれば幸いです。 ...(続きを読む)
米Ｓ＆Ｐ、住宅ローン債権担保ＣＤＯで格下げ検討
［ニューヨーク ３１日 ロイター］ 米格付け会社スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は３１日、住宅ローン債権を担保とする債務担保証券（ＣＤＯ）１０億ドル相当の格付けを引き下げ方向で見直すと表明した。 対象となるのはＣＤＯ１０件３３トランシェ。 ...(続きを読む)
